Hægt var um sölu á fasteignamarkaði árið 2023 eftir mikla sölu árin áður, eftir að COVID skall á árið 2020 og Seðlabankinn byrjaði að lækka stýrivexti. Í kjölfarið varð mikil hækkun á fasteignamarkaði en Seðlabankinn byrjaði þá að hækka vexti sem hægði verulega á fasteignamarkaði.
En hvernig mun þetta vera árið 2024?
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat
Nú hefur Seðlabankinn haldið stýrivöxtum óbreyttum í síðustu 2 vaxtaákvörðunum og munu stýrivaxtaákvarðanir hafa mikil áhrif á hvort fasteignaverð hækki eða lækki á árinu. Það verður spennandi að sjá hvernig næsta stýrivaxtaákvörðun fer.
Verðbólga hjaðnaði óvænt í desember 2023, en hagfræðingar áttu von á því að ársverðbólga myndi hækka á milli mánaða. Þetta gæti þýtt að stýrivextir byrji að lækka fyrr en var búist við, sérstaklega ef verðbólga heldur áfram að hjaðna.
Sjá einnig: Jafnvægi að komast á fasteignamarkað
Það lítur einnig út fyrir að launahækkanir séu handan við hornið en Sólveig Anna, formaður Eflingar, telur líklegt að hægt verði að undirrita nýja kjarasamninga á næstu vikum og mögulega fyrir mánaðamót. Þetta þýðir þá að kaupmáttur eykst sem gerir fleira fólki kleift að kaupa íbúð.
Mín spá er að verstu tímarnir eru á bakvið okkur og að árið 2024 verði betra en síðasta ár með heilbrigðari fasteignamarkaði. En auðvitað getur margt gerst, þannig það er aldrei hægt að segja fyrir víst.
Auglýsing
Auglýsing
Höfundur
